Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anträge und Anzeigen nach der BauO NRW 2018 zurzeit nicht digital eingereicht werden können.

Verfahrensfrei ist die Beseitigung von

    1. Anlagen nach § 62 Absatz 1 (Link zu Verfahrensfreie Bauvorhaben),

    2. freistehenden Gebäuden der Gebäudeklasse 1 und 3 sowie

    3. sonstigen Anlagen, die keine Gebäude sind, mit einer Höhe bis zu 10m.

Die Bauherrschaft kann beantragen, dass für die zuvor genannten Verfahren ein Baugenehmigungsverfahren durchgeführt wird (§ 62 Absatz 3 Satz 1 und 2).

Die Beseitigung aller anderen Anlagen sind gem. § 62 Absatz 3 BauO NRW 2018 der Unteren Bauaufsichtsbehörde durch die Bauherrschaft mindestens einen Monat zuvor schriftlich anzuzeigen. Die Anzeige ist mit allen erforderlichen Unterlagen zur Beurteilung des Vorhabens 3-fach bei der Unteren Bauaufsichtsbehörde einzureichen.

• In allen Fällen, das heißt auch dann, wenn die Beseitigung der Anlage nicht anzeigepflichtig ist, ist die Bauherrin oder der Bauherr dafür verantwortlich, dass alle öffentlich-rechtlichen Vorschriften eingehalten werden.
• Bei allen Abbrucharbeiten müssen die Anforderungen der Bauordnung 2018 für das Land Nordrhein-Westfalen sowie die Bestimmungen auf Grund anderer öffentlich-rechtlicher Vorschriften (zum Beispiel des Denkmalschutzes) beachtet werden. Bei Abbrucharbeiten können unerwartete Schwierigkeiten in Bezug auf Standsicherheit, Umgang mit gesundheits- und umweltgefährdenden Stoffen, abfallrechtlichen- oder Arbeitsschutzbestimmungen auftreten.
• Bauherren sollten daher genau prüfen, ob das beauftragte Abbruchunternehmen nach Sachkunde und Erfahrung geeignet ist. 
• Verstöße können eine Ordnungswidrigkeit oder Straftat darstellen und entsprechend verfolgt werden.

• Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018)
• Allgemeine Verwaltungsgebührenordnung (AVwGebO NRW)
• Verordnung über bautechnische Prüfungen (BauPrüfVO)

1. Antragsformular
Es sind nur die amtlichen Vordrucke zu verwenden.

Die erforderlichen Antragsformulare finden Sie auf der Internetseite des Ministeriums für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen:

Anlage I/6 Anzeige der Beseitigung von Anlagen § 62 Absatz 3 Satz 3 BauO NRW 2018

Anlage I/6.1  Genehmigung der vollständigen Beseitigung von Anlagen § 62 Absatz 3 Satz 2 BauO NRW 2018

2. Liegenschaftskarte / Flurkarte
Es ist ein Auszug aus der Liegenschaftskarte / Flurkarte mit der Darstellung der Lage des Abbruchvorhabens einzureichen.

3. Erhebungsbogen Baustatistik
"Bautätigkeitsstatistik Online"

4. Bestätigung einer qualifizierten Tragwerksplanerin oder eines qualifizierten Tragwerksplaner
Bei nicht freistehenden Gebäuden muss durch eine berechtigte Person nach § 54 Absatz 4 beurteilt und im erforderlichen Umfang nachgewiesen werden, dass das Gebäude oder die Gebäude, an die das zu beseitigende Gebäude angebaut ist, während und nach der Beseitigung standsicher sind. Die Beseitigung ist, soweit notwendig, durch die qualifizierte Tragwerksplanerin oder den qualifizierten Tragwerksplaner zu überwachen.

Die Technische Bauaufsicht ist als Untere Bauaufsichtsbehörde für den Vollzug der Landesbauordnung im Stadtgebiet Detmold zuständig, wenn Gebäude oder bauliche Anlagen errichtet, erweitert oder in Ihrer Nutzung geändert oder beseitigt werden.

Darüber hinaus achten die Mitarbeiter darauf, dass die Anforderungen der Landesbauordnung und weiterer öffentlich-rechtliche Vorschriften eingehalten werden.

Bauherren haben keine unbegrenzte Gestaltungsfreiheit. Die wichtigsten Vorschriften beim Hausbau kommen aus dem Bauplanungsrecht, sowie dem Bauordnungsrecht.

Für Bauherren ist in der Praxis vor allem die Landesbauordnung maßgeblich. Sie schafft den rechtlichen Rahmen dafür, wie grundsätzlich gebaut werden darf.
In Detmold gibt es dafür unter anderem den Flächennutzungsplan, der die städtebauliche Entwicklung und die Grundzüge der voraussehbaren Bedürfnisse der Stadt darstellt. Aus ihm geht der Bebauungsplan hervor, der grundstücksscharf bestimmt, welche gesetzlichen Voraussetzungen zu erfüllen sind. Die wichtigsten Dienstleistungen zu diesem Themengebiet möchten wir Ihnen an dieser Stelle zugänglich machen.

Hier finden Sie die wichtigsten Formulare rund um das Thema Bauen!