Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anträge und Anzeigen nach der BauO NRW 2018 zurzeit nicht digital eingereicht werden können.

Nach § 77 BauO NRW 2018 kann auf Antrag der Bauherrin oder des Bauherrn ein Vorbescheid zu einzelnen planungsrechtlichen und bauordnungsrechtlichen Fragen des Bauvorhabens einem Baugenehmigungsverfahren vorgeschaltet werden. Für eine Voranfrage sind nur die zur Beantwortung der Fragestellung notwendigen Unterlagen einzureichen. Der Vorbescheid gilt drei Jahre.

• Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018)
• Allgemeine Verwaltungsgebührenordnung (AVwGebO NRW)
• Verordnung über bautechnische Prüfungen (BauPrüfVO)

Das erforderliche Antragsformular finden Sie auf der Internetseite des Ministeriums für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen:

• Anlage I/1 Antrag Baugenehmigungsverfahren große Sonderbauten § 65 BauO NRW 2018
• Anlage I/2 Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren § 64 BauO NRW 2018

Die Technische Bauaufsicht ist als Untere Bauaufsichtsbehörde für den Vollzug der Landesbauordnung im Stadtgebiet Detmold zuständig, wenn Gebäude oder bauliche Anlagen errichtet, erweitert oder in Ihrer Nutzung geändert oder beseitigt werden.

Darüber hinaus achten die Mitarbeiter darauf, dass die Anforderungen der Landesbauordnung und weiterer öffentlich-rechtliche Vorschriften eingehalten werden.

Bauherren haben keine unbegrenzte Gestaltungsfreiheit. Die wichtigsten Vorschriften beim Hausbau kommen aus dem Bauplanungsrecht, sowie dem Bauordnungsrecht.

Für Bauherren ist in der Praxis vor allem die Landesbauordnung maßgeblich. Sie schafft den rechtlichen Rahmen dafür, wie grundsätzlich gebaut werden darf.
In Detmold gibt es dafür unter anderem den Flächennutzungsplan, der die städtebauliche Entwicklung und die Grundzüge der voraussehbaren Bedürfnisse der Stadt darstellt. Aus ihm geht der Bebauungsplan hervor, der grundstücksscharf bestimmt, welche gesetzlichen Voraussetzungen zu erfüllen sind. Die wichtigsten Dienstleistungen zu diesem Themengebiet möchten wir Ihnen an dieser Stelle zugänglich machen.

Hier finden Sie die wichtigsten Formulare rund um das Thema Bauen!