Der Begriff bezieht sich nicht, wie vielfach angenommen, auf die Festlegung einer neuen Grenze im Gelände. Vielmehr definiert das Baugesetzbuch die Teilung als "Abschreibung eines Flurstücks oder Flurstücksteils von einem Grundbuchblatt".

Hierzu verlangt das Grundbuchamt des Amtsgerichtes, im Falle von bebauten Grundstücken, eine Teilungsgenehmigung von der Gemeinde. Auf Antrag wird geprüft, ob durch die Teilung bauplanungs- oder bauordnungsrechtliche Missstände entstehen und wie sich diese möglicherweise beseitigen lassen.

Ist die Teilung letztendlich zulässig, wird sie mit gleichzeitigem Erlass eines Gebührenbescheides genehmigt.

• Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018)
• Baugesetzbuch (BauGB)
• Allgemeine Verwaltungsgebührenordnung (AVerwGebO NRW)
• Verordnung über bautechnische Prüfungen (BauPrüfVO)
• Verwaltungsverfahrensgesetz für das Land NRW (VwVfG NRW)
• Gebührengesetz für das Land Nordrhein-Westfalen (GebG NRW)

• Unterschriebener schriftlicher Antrag
• Amtlicher Lageplan
• auf Anforderung evtl. weitere Bauunterlagen

Die Frist beträgt maximal drei Monate.